Halaman ini diterjemahkan oleh mesin dan belum dibaca oleh penutur asli. Beberapa bagian situs masih dalam bahasa Inggris.
BerandaPinjaman & cicilan
Kalkulator pelunasan dipercepat pinjaman
Lihat berapa bunga dan waktu yang bisa dihemat dengan pembayaran tambahan.
Jawaban singkat
Pelunasan dipercepat berarti membayar lebih untuk pokok pinjaman, sehingga bunga yang harus Anda bayar berkurang dan pinjaman lunas lebih cepat. Rumus: Setiap bulan: bunga = saldo × suku bunga ÷ 12. Tambahan ₹5,000 per bulan pada pinjaman ₹10,00,000, 9%, 20 tahun, melunasinya sekitar 8 tahun 7 bulan, bukan 20 tahun.
Baca panduannya: Cara menghitung EMI, dengan contoh perhitungan
Bunga yang dihemat
₹7,21,616
- Waktu yang dihemat
- 11 tahun 5 bulan
- Panjang pinjaman baru
- 8 tahun 7 bulan
- Bunga tanpa pelunasan lebih awal
- ₹11,59,342
- Bunga dengan pelunasan lebih awal
- ₹4,37,726
EMI tetap sama; uang ekstra langsung masuk ke pokok, sehingga pinjaman berakhir lebih cepat.
- Pokok
- Bunga
Tabel tahun per tahun
| Tahun | Dibayar | Pokok | Bunga | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₹1,67,967 | ₹81,265 | ₹86,702 | ₹9,18,735 |
| 2 | ₹1,67,967 | ₹88,888 | ₹79,079 | ₹8,29,847 |
| 3 | ₹1,67,967 | ₹97,227 | ₹70,741 | ₹7,32,620 |
| 4 | ₹1,67,967 | ₹1,06,347 | ₹61,620 | ₹6,26,273 |
| 5 | ₹1,67,967 | ₹1,16,323 | ₹51,644 | ₹5,09,950 |
| 6 | ₹1,67,967 | ₹1,27,235 | ₹40,732 | ₹3,82,715 |
| 7 | ₹1,67,967 | ₹1,39,171 | ₹28,796 | ₹2,43,544 |
| 8 | ₹1,67,967 | ₹1,52,226 | ₹15,741 | ₹91,318 |
| 9 | ₹93,989 | ₹91,318 | ₹2,671 | ₹0 |
Bagaimana bunga yang dihemat dari pelunasan dipercepat dihitung?
Setiap rupee ekstra yang Anda bayar masuk ke pokok. Pokok yang lebih kecil berarti bunga lebih sedikit bulan berikutnya, dan hal ini bekerja berlipat ganda menguntungkan Anda.
Kalkulator ini menjaga EMI Anda tetap dan memperpendek pinjaman. Beberapa bank justru menurunkan EMI setelah pembayaran sebagian; tanyakan ke bank Anda yang mana yang mereka lakukan.
Semakin awal Anda melunasi di dalam masa pinjaman, semakin banyak yang Anda hemat, karena saldo pada saat itu masih membawa bunga paling besar.
Apa rumus bunga yang dihemat dari pelunasan dipercepat?
- Setiap bulan: bunga = saldo × suku bunga ÷ 12
- Pokok yang dibayar = EMI − bunga + pembayaran ekstra
- Pinjaman berakhir saat saldo mencapai 0; bunga yang dihemat = bunga tanpa pelunasan lebih awal − bunga dengan pelunasan lebih awal
Bisakah Anda menunjukkan contoh perhitungan bunga yang dihemat dari pelunasan dipercepat?
Pinjaman ₹10,00,000 dengan suku bunga 9% selama 20 tahun dan tambahan ₹5,000 setiap bulan berakhir setelah 103 bulan (8 tahun 7 bulan), bukan 240, dan Anda menghemat sekitar ₹7.2 lakh bunga.
Berapa bunga yang dapat dihemat dengan pembayaran tambahan setiap bulan?
Untuk pinjaman ₹10,00,000 dengan bunga 9% selama 20 tahun, dengan jumlah tambahan dibayar setiap bulan di atas EMI.
| Tambahan setiap bulan | Bunga yang dihemat | Pinjaman berakhir setelah |
|---|---|---|
| ₹1,000 | ₹3,03,426 | 15 tahun 6 bulan |
| ₹2,000 | ₹4,73,149 | 12 tahun 10 bulan |
| ₹5,000 | ₹7,21,616 | 8 tahun 7 bulan |
| ₹10,000 | ₹8,82,545 | 5 tahun 8 bulan |
| ₹20,000 | ₹9,97,913 | 3 tahun 5 bulan |
Pertanyaan umum
Apakah lebih baik melunasi atau berinvestasi dengan uang tersebut?
Jika suku bunga pinjaman Anda lebih tinggi daripada yang dapat Anda peroleh dengan aman setelah pajak, melunasi lebih menguntungkan. Jika investasi secara konsisten mengalahkan suku bunga pinjaman, berinvestasi mungkin lebih baik. Ini juga bergantung pada seberapa nyaman Anda dengan risiko.
Apakah bank mengenakan biaya untuk pelunasan?
Pinjaman rumah mengambang untuk perorangan biasanya tidak memiliki biaya. Pinjaman dengan suku bunga tetap dan pinjaman pribadi sering memilikinya, jadi periksa perjanjian Anda.
Sebaiknya saya memperpendek tenor atau menurunkan EMI?
Memperpendek tenor menghemat lebih banyak bunga. Menurunkan EMI meringankan anggaran bulanan Anda. Kalkulator ini menampilkan hasil tenor yang lebih pendek.
Bisakah saya menggabungkan tambahan bulanan dan jumlah sekaligus?
Bisa. Isi kedua kotak dan kalkulator akan menerapkan keduanya.