Esta página foi traduzida por máquina e ainda não foi lida por um falante nativo. Algumas partes do site ainda estão em inglês.
InícioEmpréstimos e parcelas
Calculadora de EMI de financiamento imobiliário
EMI de financiamento imobiliário, com os juros pagos em prazos de 15 a 30 anos.
Resposta rápida
A EMI de financiamento imobiliário é a parcela mensal fixa que quita o financiamento ao longo do prazo, já com os juros. Fórmula: EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1). Um financiamento imobiliário de ₹50,00,000 a 8.5% por 20 anos custa cerca de ₹43,391 por mês e ₹54.14 lakh de juros.
Ler o guia: Como se calcula o EMI, com um exemplo resolvido
EMI mensal
₹43,391
- Total de juros
- ₹54,13,879
- Total pago
- ₹1,04,13,879
- Parcela dos juros no que você paga
- 52.0%
- Principal
- Juros
Tabela ano a ano
| Ano | Pago | Principal | Juros | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₹5,20,694 | ₹99,511 | ₹4,21,182 | ₹49,00,489 |
| 2 | ₹5,20,694 | ₹1,08,307 | ₹4,12,387 | ₹47,92,181 |
| 3 | ₹5,20,694 | ₹1,17,881 | ₹4,02,813 | ₹46,74,300 |
| 4 | ₹5,20,694 | ₹1,28,300 | ₹3,92,394 | ₹45,46,000 |
| 5 | ₹5,20,694 | ₹1,39,641 | ₹3,81,053 | ₹44,06,359 |
| 6 | ₹5,20,694 | ₹1,51,984 | ₹3,68,710 | ₹42,54,375 |
| 7 | ₹5,20,694 | ₹1,65,418 | ₹3,55,276 | ₹40,88,957 |
| 8 | ₹5,20,694 | ₹1,80,039 | ₹3,40,655 | ₹39,08,918 |
| 9 | ₹5,20,694 | ₹1,95,953 | ₹3,24,741 | ₹37,12,965 |
| 10 | ₹5,20,694 | ₹2,13,274 | ₹3,07,420 | ₹34,99,691 |
| 11 | ₹5,20,694 | ₹2,32,125 | ₹2,88,569 | ₹32,67,566 |
| 12 | ₹5,20,694 | ₹2,52,643 | ₹2,68,051 | ₹30,14,923 |
| 13 | ₹5,20,694 | ₹2,74,974 | ₹2,45,720 | ₹27,39,949 |
| 14 | ₹5,20,694 | ₹2,99,279 | ₹2,21,415 | ₹24,40,670 |
| 15 | ₹5,20,694 | ₹3,25,733 | ₹1,94,961 | ₹21,14,937 |
| 16 | ₹5,20,694 | ₹3,54,525 | ₹1,66,169 | ₹17,60,412 |
| 17 | ₹5,20,694 | ₹3,85,862 | ₹1,34,832 | ₹13,74,550 |
| 18 | ₹5,20,694 | ₹4,19,968 | ₹1,00,726 | ₹9,54,582 |
| 19 | ₹5,20,694 | ₹4,57,090 | ₹63,604 | ₹4,97,492 |
| 20 | ₹5,20,694 | ₹4,97,492 | ₹23,202 | ₹0 |
Como a EMI de financiamento imobiliário é calculada?
Um financiamento imobiliário dura muitos anos, então os juros somam uma grande parte do que você paga. Mesmo um pequeno corte na taxa muda o total em vários lakhs.
A tabela mostra quanto do principal resta após cada ano. Nos primeiros anos, o saldo cai devagar porque a maior parte da EMI vai para os juros.
Financiamentos imobiliários costumam permitir amortizações parciais sem multa nas taxas flutuantes. Experimente a calculadora de amortização antecipada para ver quanto um pagamento único economiza.
Qual é a fórmula da EMI de financiamento imobiliário?
- EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
- P = valor do empréstimo, r = taxa de juros ao ano ÷ 12 ÷ 100, n = número de parcelas mensais
Você pode mostrar um exemplo resolvido de EMI de financiamento imobiliário?
Financiamento imobiliário de ₹50,00,000 a 8.5% por 20 anos: EMI = ₹43,391. Total pago = ₹1,04,13,879, então os juros são ₹54,13,879, mais do que o valor que você tomou emprestado.
Qual é a EMI de um financiamento imobiliário de ₹50 lakh?
EMI mensal de um financiamento imobiliário de ₹50,00,000.
| Taxa de juros | 10 anos | 15 anos | 20 anos | 25 anos |
|---|---|---|---|---|
| 7% | ₹58,054 | ₹44,941 | ₹38,765 | ₹35,339 |
| 7.5% | ₹59,351 | ₹46,351 | ₹40,280 | ₹36,950 |
| 8% | ₹60,664 | ₹47,783 | ₹41,822 | ₹38,591 |
| 8.5% | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹40,261 |
| 9% | ₹63,338 | ₹50,713 | ₹44,986 | ₹41,960 |
| 9.5% | ₹64,699 | ₹52,211 | ₹46,607 | ₹43,685 |
Perguntas frequentes
Quanto financiamento imobiliário posso conseguir?
As instituições analisam sua renda e as EMIs que você já tem. A calculadora de elegibilidade de empréstimo estima o maior empréstimo que sua renda consegue sustentar.
Qual é um bom prazo para um financiamento imobiliário?
Um prazo menor significa uma EMI maior, mas muito menos juros. Escolha o prazo mais curto cuja EMI você consegue pagar com conforto.
A EMI muda se a taxa repo mudar?
Em um empréstimo com taxa flutuante, a instituição ajusta a EMI ou o prazo quando a taxa é reajustada. Esta calculadora usa uma taxa fixa.
O imposto de selo e o registro estão incluídos?
Não. Eles são pagos à parte e não fazem parte da EMI do empréstimo.