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Calculadora de elegibilidade para empréstimo
Estime o maior empréstimo que a sua renda consegue sustentar.
Resposta rápida
Elegibilidade para empréstimo é o maior valor cuja parcela cabe na fatia da renda que os credores permitem para pagamentos. Fórmula: EMI acessível = renda × FOIR − EMIs atuais. Com renda de ₹1,00,000, sem parcelas e limite de 50%, cerca de ₹57.6 lakh de financiamento imobiliário cabem a 8.5% em 20 anos.
Ler o guia: Como calcular o EMI do carro e o custo real
Empréstimo elegível estimado
₹57,61,542
- EMI acessível
- ₹50,000
- Total de juros desse empréstimo
- ₹62,38,458
Uma estimativa. As instituições também verificam sua pontuação de crédito, idade, tipo de trabalho e o valor do imóvel ou do veículo.
Como a elegibilidade para empréstimo é calculada?
As instituições limitam o total de suas EMIs a uma parte da sua renda, chamada FOIR (fixed obligation to income ratio, ou razão entre obrigações fixas e renda). A calculadora trabalha ao contrário: a partir da EMI que você consegue pagar, chega ao empréstimo que ela quita.
EMIs de cartões ou de outros empréstimos reduzem o espaço para um novo, então liste todas.
Um prazo maior ou uma taxa menor aumenta o empréstimo para o qual você se qualifica, mas também aumenta os juros que você paga no total.
Qual é a fórmula da elegibilidade para empréstimo?
- EMI acessível = renda × FOIR − EMIs atuais
- Empréstimo = EMI × ((1 + r)^n − 1) ÷ (r × (1 + r)^n)
- r = taxa ao ano ÷ 12 ÷ 100, n = prazo em meses
Você pode mostrar um exemplo resolvido de elegibilidade para empréstimo?
Renda de ₹1,00,000, sem EMIs atuais, FOIR de 50%: EMI acessível = ₹50,000. A 8.5% por 20 anos, isso sustenta um empréstimo de ₹57,61,542.
Quanto de empréstimo posso obter com minha renda?
Sem outras EMIs, 50% da renda permitida para EMIs, juros de 8.5% e 20 anos. É uma estimativa: as instituições também analisam seu score de crédito e outros fatores.
| Renda mensal líquida | EMI acessível | Empréstimo estimado |
|---|---|---|
| ₹30,000 | ₹15,000 | ₹17,28,463 |
| ₹50,000 | ₹25,000 | ₹28,80,771 |
| ₹75,000 | ₹37,500 | ₹43,21,156 |
| ₹1,00,000 | ₹50,000 | ₹57,61,542 |
| ₹1,50,000 | ₹75,000 | ₹86,42,313 |
| ₹2,00,000 | ₹1,00,000 | ₹1,15,23,084 |
Perguntas frequentes
O que é FOIR?
Fixed Obligation to Income Ratio: a parcela da renda mensal que vai para as EMIs do empréstimo. Muitos bancos permitem de 40 a 55%.
Minha pontuação de crédito importa?
Sim. Uma pontuação baixa pode significar recusa ou uma taxa mais alta, mesmo que a renda indique que você se qualifica.
Isto garante a aprovação?
Não. É uma estimativa da capacidade. A instituição decide depois de verificar seus documentos.
Devo pegar o valor elegível total?
Não necessariamente. Pegar menos do que o máximo deixa uma margem para aumentos de taxa e outras despesas.