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Calculadora de EMI de préstamo hipotecario
EMI de un préstamo hipotecario, con los intereses que pagas durante 15 a 30 años.
Respuesta rápida
La EMI de un préstamo hipotecario es la cuota mensual fija que devuelve un préstamo para vivienda durante su plazo, con los intereses incluidos. Fórmula: EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1). Un préstamo hipotecario de ₹50,00,000 al 8.5% a 20 años cuesta unos ₹43,391 al mes y ₹54.14 lakh en intereses.
Leer la guía: Cómo se calcula la EMI, con un ejemplo práctico
EMI mensual
₹43,391
- Intereses totales
- ₹54,13,879
- Pago total
- ₹1,04,13,879
- Parte de intereses en lo que pagas
- 52.0%
- Capital
- Intereses
Tabla año por año
| Año | Pagado | Capital | Intereses | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₹5,20,694 | ₹99,511 | ₹4,21,182 | ₹49,00,489 |
| 2 | ₹5,20,694 | ₹1,08,307 | ₹4,12,387 | ₹47,92,181 |
| 3 | ₹5,20,694 | ₹1,17,881 | ₹4,02,813 | ₹46,74,300 |
| 4 | ₹5,20,694 | ₹1,28,300 | ₹3,92,394 | ₹45,46,000 |
| 5 | ₹5,20,694 | ₹1,39,641 | ₹3,81,053 | ₹44,06,359 |
| 6 | ₹5,20,694 | ₹1,51,984 | ₹3,68,710 | ₹42,54,375 |
| 7 | ₹5,20,694 | ₹1,65,418 | ₹3,55,276 | ₹40,88,957 |
| 8 | ₹5,20,694 | ₹1,80,039 | ₹3,40,655 | ₹39,08,918 |
| 9 | ₹5,20,694 | ₹1,95,953 | ₹3,24,741 | ₹37,12,965 |
| 10 | ₹5,20,694 | ₹2,13,274 | ₹3,07,420 | ₹34,99,691 |
| 11 | ₹5,20,694 | ₹2,32,125 | ₹2,88,569 | ₹32,67,566 |
| 12 | ₹5,20,694 | ₹2,52,643 | ₹2,68,051 | ₹30,14,923 |
| 13 | ₹5,20,694 | ₹2,74,974 | ₹2,45,720 | ₹27,39,949 |
| 14 | ₹5,20,694 | ₹2,99,279 | ₹2,21,415 | ₹24,40,670 |
| 15 | ₹5,20,694 | ₹3,25,733 | ₹1,94,961 | ₹21,14,937 |
| 16 | ₹5,20,694 | ₹3,54,525 | ₹1,66,169 | ₹17,60,412 |
| 17 | ₹5,20,694 | ₹3,85,862 | ₹1,34,832 | ₹13,74,550 |
| 18 | ₹5,20,694 | ₹4,19,968 | ₹1,00,726 | ₹9,54,582 |
| 19 | ₹5,20,694 | ₹4,57,090 | ₹63,604 | ₹4,97,492 |
| 20 | ₹5,20,694 | ₹4,97,492 | ₹23,202 | ₹0 |
¿Cómo se calcula la EMI de un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario dura muchos años, así que los intereses suman una parte grande de lo que devuelves. Incluso una pequeña bajada del tipo cambia el total en varios lakh.
La tabla muestra cuánto capital queda después de cada año. En los primeros años el saldo baja despacio porque la mayor parte de la cuota EMI va a intereses.
Los préstamos hipotecarios suelen permitir amortizaciones parciales sin penalización a tipo variable. Prueba la calculadora de amortización de préstamos para ver cuánto ahorra un pago único.
¿Cuál es la fórmula de la EMI de un préstamo hipotecario?
- EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
- P = importe del préstamo, r = tasa de interés anual ÷ 12 ÷ 100, n = número de cuotas mensuales
¿Puedes mostrar un ejemplo resuelto de EMI de un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario de ₹50,00,000 al 8.5% a 20 años: EMI = ₹43,391. Total pagado = ₹1,04,13,879, así que los intereses son ₹54,13,879, más que la cantidad que pediste prestada.
¿Cuál es la EMI de un préstamo hipotecario de ₹50 lakh?
EMI mensual de un préstamo hipotecario de ₹50,00,000.
| Tipo de interés | 10 años | 15 años | 20 años | 25 años |
|---|---|---|---|---|
| 7% | ₹58,054 | ₹44,941 | ₹38,765 | ₹35,339 |
| 7.5% | ₹59,351 | ₹46,351 | ₹40,280 | ₹36,950 |
| 8% | ₹60,664 | ₹47,783 | ₹41,822 | ₹38,591 |
| 8.5% | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹40,261 |
| 9% | ₹63,338 | ₹50,713 | ₹44,986 | ₹41,960 |
| 9.5% | ₹64,699 | ₹52,211 | ₹46,607 | ₹43,685 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto préstamo hipotecario puedo obtener?
Los prestamistas miran tus ingresos y tus cuotas EMI actuales. La calculadora de elegibilidad de préstamos estima el préstamo más grande que tus ingresos pueden sostener.
¿Cuál es un buen plazo para un préstamo hipotecario?
Un plazo más corto significa una cuota EMI más alta, pero muchos menos intereses. Elige el plazo más corto cuya cuota EMI puedas pagar cómodamente.
¿La cuota EMI cambia si cambia la tasa repo?
En un préstamo a tipo variable, el prestamista ajusta la cuota EMI o el plazo cuando se revisa el tipo. Esta calculadora usa un tipo fijo.
¿El impuesto de timbre y el registro están incluidos?
No. Se pagan por separado y no forman parte de la cuota EMI del préstamo.